Điểm mặt cả họ nhà cò sinh sống ở Việt Nam

Trong thế giới chim chóc, họ Diệc (Ardeidae) gồm các loài cò, vạc, diệc… có chân cao, cơ thể mảnh dẻ, mỏ dài linh hoạt, thích nghi với cuộc sống ở các vùng đất ngập nước. Cùng điểm qua các loài điển hình hiện diện tại Việt Nam.

Ảnh: eBird.

Cò trắng (Egretta garzetta) dài 55-56 cm, là loài định cư phổ biến tại nam Bộ, trú đông tương đối phổ biến trong cả nước. Sinh cảnh của chúng là các vùng đất ngập nước, nơi canh tác.

Cò đen (Egretta sacra) dài 58-59 cm, là loài định cư ven biển không phổ biến đến tương đối phổ biến tại Đông Bắc, Trung, Nam Trung Bộ và Nam Bộ. Loài này sống ở các đảo nhỏ, bãi đá ven biển, bãi biển, thỉnh thoảng gặp ở đầm lầy.

Cò trắng Trung Quốc (Egretta eulophotes) dài 68-69 cm, là loài trú đông không phổ biến tại Đông Bắc, Nam Bộ, di cư hiếm qua Đông Bắc, Nam Trung Bộ và Nam Bộ. Chúng sống ở các vùng ngập triều, rừng ngập mặn. Là loài Nguy cấp trong Sách Đỏ Việt Nam.

Cò ngàng lớn (Ardea alba) dài 85-102 cm, là loài định cư không phổ biến tại Nam Bộ, trú đông tương đối phổ biến tại Đông Bắc và Trung Bộ. Chúng sống ở các vùng đất ngập nước, đồng lúa nước, rừng ngập mặn.

Cò ngàng nhỏ (Ardea intermedia) dài 65-72 cm, là loài định cư hiếm đến không phổ biến tại Nam Bộ, trú đông tương đối phổ biến tại Đông Bắc, Trung Bộ và Nam Bộ. Chúng sống ở các vùng đất ngập nước, đồng lúa nước.

Cò lửa lùn (Ixobrychus sinensis) dài 36-38 cm, là loài định cư tương đối phổ biến tại Đông bắc và Nam Bộ, ghi nhận di cư qua Trung và Nam Trung Bộ. Sinh cảnh của loài này này vùng đất ngập nước nước ngọt, đôi khi ghi nhận tại đồng lúa nước.

Cò lửa (Ixobrychus cinnamomeus) dài 38-41 cm, loài định cư tương đối phổ biến trong cả nước, di cư qua Đông Bắc và Bắc Trung Bộ. Chúng sống ở đầm lầy ven biển, đồng lúa nước, đất ngập nước nước ngọt.

Cò hương (Dupetor flavicollis) dài 54-61 cm, là loài định cư không phổ biến tại Nam Bộ, di cư sinh sản không phổ biến tại Đông Bắc. Môi trường sống của chúng là đất ngập nước nước ngọt, đất nông nghiệp, đầm lầy, rừng ngập mặn.

Cò xanh (Butorides striatus) dài 40-48 cm, là loài định cư không phổ biến đến tương đối phổ biến trong cả nước. Chúng sống ở các vùng bãi bùn ngập triều, rừng ngập mặn, đảo ngoài khơi, sông suối trong hoặc gần rừng, hồ nước.

Cò bợ (Ardeola bacchus) dài 45-52 cm, là loài định cư phổ biến tại Đông Bắc, Nam Bộ, di cư sinh sản tương đối phổ biến trong cả nước, sinh sản mạnh tại một số vườn chim vùng Đông Bắc. Sinh cảnh của chúng là đất ngập nước nước ngọt, rừng ngập mặn.

Cò bợ Java (Ardeola speciosa) dài 45-46 cm, là loài định cư tương đối phổ biến tại Nam Bộ (Cần Giờ, Gò Công, Cà Mau). Loài này sống ở vùng đất ngập nước, rừng ngập mặn, chủ yếu là các vùng đất thấp ven biển.

Cò ruồi (Bubulcus coromandus) dài 48-53 cm, là loài định cư phổ biến trong cả nước, di cư phổ biến qua Đông Bắc. Chúng sống ở các vùng đất ngập nước, đất canh tác, đồng lúa nước, kiếm ăn gần các loài gia súc.

Vạc (Nycticorax nycticorax) dài 58-65 cm, là loài định cư tương đối phổ biến tại Tây Bắc, Đông Bắc, Trung, Nam Trung Bộ, rất phổ biến tại Nam Bộ. Chúng sống ở đầm lầy, đồng lúa nước, rừng ngập mặn, kiếm ăn ban đêm.

Vạc hoa (Gorsachius magnificus) dài 54-56 cm, là loài định cư hiếm tại Đông Bắc. Chúng sống ở các con suối, hồ trong rừng lá rộng thường xanh, rừng trên núi đá, kiếm ăn ban đêm.

Vạc rừng (Gorsachius melanolophus) dài 48-51 cm, là loài di cư sinh sản hiếm tại Đông Bắc, Bắc Trung Bộ, định cư không phổ biến tại Trung Trung Bộ và Nam Bộ. Sinh cảnh của chúng là đầm lầy, suối trong rừng lá rộng thường xanh, rừng hỗn giao, rừng đầm lầy, rừng thứ sinh, kiếm ăn ban đêm.

Diệc xám (Ardea cinerea) dài 90-98 cm, là loài di cư trú đông ven biển, tương đối phổ biến tại Đông Bắc, Trung Bộ, định cư hiếm tại Nam Bộ. Loài này sống ở các vùng đất ngập nước trong đất liền và ven biển, rừng ngập mặn.

Diệc lửa (Ardea purpurea) dài 78-90 cm, là loài định cư không phổ biến tại Nam Bộ, trú đông không phổ biến đến tương đối phổ biến trong cả nước, trừ Tây Bắc. Chúng sống ở các vùng đất ngập nước, đầm lầy, hồ, sông lớn, rừng ngập mặn.

Theo TRI THỨC & CUỘC SỐNG

“Búa thần của Thor”: Loại thuốc trị Covid-19 sẽ cứu nhân loại, đưa thế giới quay trở về bình thường?

RẺ HƠN, DỄ SỬ DỤNG HƠN VÀ HIỆU QUẢ ĐÁNG GỜM, LOẠI THUỐC NÀY NHEN NHÓM HY VỌNG TRONG BỐI CẢNH NHIỀU NƠI TRÊN THẾ GIỚI KHAN VACCINE HOẶC TỶ LỆ NHIỄM COVID-19 CAO.

Hãng dược Mỹ Merck đã sẵn sàng xin cấp phép cho loại thuốc được cho là thuốc kháng virus Covid-19 đầu tiên trên thế giới, công ty này tuyên bố mới đây.

Được đặt tên là Molnupiravir (theo tên chiếc búa của thần Thor – Mjölnir), loại thuốc này giảm nguy cơ nhập viện hoặc tử vong tới 50% ở bệnh nhân Covid-19 có triệu chứng từ nhẹ tới trung bình – so với giả dược, Merck cho hay. Kết quả khả quan tới mức các nhà quản lý đã cho phép ngừng thử nghiệm khi những số liệu cho thấy tính hiệu quả của Molnupiravir.

“Búa của thần Thor” giết “quái vật”

Molnupiravir là thuốc kháng virus có khả năng cản trở virus Covid-19 tái tạo trong cơ thể, ngăn ngừa gia tăng tải lượng virus và cuối cùng là chấm dứt lây nhiễm. Loại thuốc này cho thấy hiệu quả với tất cả các biến thể Covid-19 mà ta đã biết.

Liệu pháp chữa trị, gồm 5 ngày với mỗi ngày 4 viên con nhộng chia làm 2 lần, có thể sử dụng tại nhà. Nhờ vậy, Molnupiravir trở nên tiện dụng hơn nhiều so với một số liệu pháp chữa Covid-19 hiện có như kháng thể đơn dòng của Regeneron, và GlaxoSmithKline (GSK) với Vir Biotechnology – phương pháp cần nhập viện hoặc trung tâm y tế mới thực hiện được.

Thuốc điều trị Covid-19 của Regeneron. Ảnh: CNN

Vậy Molnupiravir hoạt động như thế nào?

Virus là những con quái vật mưu mẹo khó khống chế. Chúng giống như “ký sinh trùng thụ động” và không thể sinh sôi nếu không xâm chiếm được bộ máy của tế bào chủ.

Vì vậy, rất khó để điều chế được một loại thuốc có thể can thiệp vào vòng đời của virus mà không gây tổn hại ngoài dự kiến đối với các tế bào khỏe mạnh của con người. Và vì virus nhân bản quá nhanh nên một phương pháp điều trị có thể mất dần hiệu lực theo thời gian.

Cách thức hoạt động của Molnupiravir là gây ra những đột biến gene cản trở virus. Quan trọng là loại thuốc này có thể đánh lừa virus nhưng không đánh lừa được tế bào trong cơ thể người. Nhờ vậy, Molnupiravir có thể tác động tới mục tiêu virus trong khi gần như không gây ảnh hưởng cho tế bào.

Cứu tinh khi khan vaccine, nhiều ca bệnh?

Nếu được cấp phép, Molnupiravir có thể trở thành công cụ đa năng cho các bác sĩ chữa trị bệnh nhân Covid-19 và cứu được nhiều mạng sống. Mặc dù hiện nay trên thị trường có nhiều phương pháp điều trị Covid-19 nhưng phần nhiều đắt đỏ, khó áp dụng, không phổ biến rộng rãi hoặc hiệu quả thấp.

Molnupiravir, vốn được phát triển để điều trị cúm influenza, có thể giải quyết được nhiều trong số các thách thức trên.

700 USD cho một liệu trình không phải là rẻ nhưng mức giá này đã thấp hơn nhiều so với nhiều phương pháp khác. Một liệu trình Molnupiravir có giá bằng phân nửa liệu pháp của Regeneron (1.250 USD) và bằng 1/3 so với liệu pháp của GSK (2.100 USD).

Molnupiravir có giá khoảng 700 USD cho 1 liệu trình điều trị. Ảnh: Medpage Today

Có một điều cần lưu ý: So với liệu pháp kháng thể với khả năng giảm nguy cơ nhập viện hoặc tử vong tới 70-85%, Molnupiravir hiệu quả thấp hơn.javascript:if(typeof(admSspPageRg)!=’undefined’){admSspPageRg.draw(2010262);}else{parent.admSspPageRg.draw(2010262);}

Tuy nhiên, ưu thế của loại thuốc này tương đối rõ rệt. Cách sử dụng đơn giản hơn khiến thuốc dễ được kê đơn và có thể tiếp cận rộng rãi hơn tới bệnh nhân, đặc biệt ở những nơi hệ thống y tế bị quá tải hoặc thiết bị còn hạn chế.

Một loại thuốc như Molnupiravir có thể góp phần bù đắp lỗ hổng trong chương trình chủng ngừa Covid-19.

Những loại thuốc mới như Molnupiravir cần thử nghiệm và đánh giá thêm nhưng nó mở ra khả năng phát triển hướng điều trị mạnh hơn, tập trung hơn. Thuốc mang tiềm năng lớn bởi có thể dùng ngay trong những giai đoạn đầu của bệnh. Và vì đây chỉ là thuốc uống nên bệnh nhân sẽ không cần tới phòng khám hay bệnh viện, giảm bớt nguy cơ lây truyền bệnh.

Thuốc uống cũng dễ bảo quản và vận chuyển hơn so với thuốc truyền nên có thể đưa tới những vùng hẻo lánh. Đó là lý do vì sao Molnupiravir đem lại hiệu quả lớn ở những nơi vaccine chưa được phủ rộng hoặc tỷ lệ nhiễm bệnh cao.

Tuy vậy, phải lưu ý một điều: về mặt khoa học, kết quả thử nghiệm do Merck công bố có trọng lượng thấp hơn một nghiên cứu đã được bình duyệt. Số liệu của Merck được lấy từ thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3 ở 775 bệnh nhân Covid-19 ở mức độ nhẹ đến trung bình.

Tới ngày 29 của giai đoạn thử nghiệm, 7,3% bệnh nhân sử dụng Molnupiravir tử vong hoặc nhập viện, trong khi đó tỷ lệ này ở nhóm bệnh nhân dùng giả dược là 14,1%.

Merck không đề cập tới bất kỳ tác dụng phụ cụ thể nào từ Molnupiravir trong thông cáo của mình và khẳng định tỷ lệ biến chứng giữa nhóm bệnh nhân dùng giả dược và Molnupiravir là như nhau. Tác dụng phụ xảy ra ở 35% người uống Molnupiravir, trong khi tỷ lệ này ở nhóm giả dược là 40%.

Vaccine – khẩu trang – giãn cách vẫn là “cột trụ”

Các phương pháp điều trị giúp con người khỏe lại nhưng phải nhớ rằng chủng ngừa vẫn là chiến thuật hữu hiệu nhất để kiểm soát dịch bệnh. Trước hết, tiêm vaccine có thể ngăn ngừa nhiễm bệnh ngay từ đầu. Hơn nữa, ngay cả những loại vaccine Covid-19 đắt đỏ nhất hiện thời vẫn quá rẻ so với các liệu trình điều trị.

Khẩu trang vẫn là biện pháp phòng bệnh hữu hiệu và quan trọng để chống dịch. Ảnh: Reuters

Ngoài ra, những biện pháp phòng bị khác cũng vô cùng quan trọng. Đeo khẩu trang, giãn cách xã hội và xét nghiệm vẫn rất hiệu quả. Sự xuất hiện của một loại thuốc hữu hiệu không phải là lý do để ta có thể chủ quan.

Sau khi nhận được kết quả thử nghiệm lâm sàng tích cực, Merck dự tính nộp dữ liệu để đánh giá và xin cấp phép sử dụng khẩn cấp từ Cơ quan Thuốc và Thực phẩm Mỹ (FDA) sớm nhất có thể. Các công ty khác, gồm cả Pfizer, cũng đang thử nghiệm thuốc kháng virus và dự kiến sẽ có kết quả trong vài tuần tới.

Molnupiravir: “Con gà đẻ trứng vàng” cho Merck?

Hồi tháng 6, vài tháng trước khi kết thúc thử nghiệm, Merck đã ký thỏa thuận cung cấp 1,7 liệu trình cho chính phủ Mỹ với mức giá khoảng 700 USD/liệu trình – tổng giá trị đơn hàng là 1,2 tỉ USD.

Hãng dược Mỹ cũng đang có thỏa thuận với chính phủ nhiều nước khác. Mặc dù Merck không tiết lộ cụ thể về những hợp đồng này, hãng cho biết giá thuốc ở các nước sẽ khác nhau, tùy theo mức thu nhập. Merck cũng dự định cấp quyền cho một vài nhà sản xuất Ấn Độ để sản xuất thuốc gốc cho các thị trường thu nhập thấp.

Hiện tại, Merck dự tính sản xuất 10 triệu liệu trình trong năm 2021, đưa doanh thu lên tới 7 tỉ USD. Điều này sẽ khiến Molnupiravir, chỉ trong vài tuần, trở thành 1 trong 10 loại thuốc sinh lời cao nhất, cạnh tranh với thuốc điều trị HIV Biktarvin của Gilead.

Molnupiravir có thể sẽ là loại thuốc thứ hai đem lại giá trị cao cho Merck sau thuốc điều trị ung thư “bom tấn” Keytruda (Keytruda mang về hơn 14 tỉ USD/năm).

Với gần 500.000 ca nhiễm Covid-19 mới được ghi nhận mỗi tuần trên thế giới, thị trường tiềm năng cho Molnupiravir có thể mở rộng, vượt mức doanh thu 10 triệu trong vài tháng tới.

Theo Tri thuc tre

Nhà ngôn ngữ học 111 tuổi đúc kết bí quyết sống thọ chỉ bằng 5 câu đơn giản

Châu Hữu Quang (13/1/1906 -14/1/2017) là một nhà ngôn ngữ học nhưng có kinh nghiệm sống vô cùng tuyệt vời. Bí quyết sống thọ của ông rất đơn giản, thể hiện qua 5 câu dưới đây

Cụ ông Châu Hữu Quang mất năm 2017, hưởng thọ 111 tuổi. Trước khi 50 tuổi, ông là một nhà khoa học tài chính và giáo sư kinh tế. Sau khi 50 tuổi, ông chuyển sang ngành ngôn ngữ học và dành 3 năm để phát minh ra “Phiên âm tiếng Trung” mà người Trung thường sử dụng ngày nay, ông còn được gọi là “Cha đẻ của phiên âm tiếng Trung”.

Ngoài thành tựu về những thứ ông đạt được trong sự nghiệp, tuổi thọ 111 tuổi của ông cũng đáng để người đời ngưỡng mộ và học tập. Sau 100 tuổi, ông vẫn viết và xuất bản sách, trí óc minh mẫn, mắt tinh tường, ăn uống tốt và có thể trạng tuyệt vời. Nói về bí quyết sống thọ , ông Châu đúc kết bằng 5 câu dưới đây.

1. Con người không phải là “chết do đói” mà là “chết do ăn”

Ông Châu Hữu Quang

Ông Châu nói: Tôi không bao giờ ăn thực phẩm bổ sung. Tôi từng làm trong ngân hàng, nhiều người khi đãi khách, ăn uống rất vô độ, nhưng tôi chỉ ăn đúng lượng cơ thể mình cần. Tôi nhớ trước đây tôi có một bác sĩ tư vấn ở Thượng Hải, ông ấy nói với tôi rằng hầu hết mọi người không phải là “chết do đói” mà là “chết do ăn”. Ăn uống bừa bãi đều không tốt cho sức khỏe, nguyên nhân dẫn đến các bệnh như huyết áp cao, mỡ máu, tiểu đường…”.

Về chế độ ăn, ông Châu không ăn quá nhiều thịt, không ăn đồ chiên rán, thức ăn chủ yếu là trứng, rau xanh, sữa, đậu phụ. Buổi sáng và buổi chiều mỗi ngày ông uống thêm tách trà đen .

2. Lòng rộng thì sống lâu

Theo ông Châu: Tôi không tức giận về bất cứ điều gì. Tôi rất thờ ơ với mọi thứ bên ngoài của mình. Có một câu nói trong Phật giáo rằng nếu bạn coi trọng những thứ bên ngoài cơ thể của bạn quá nhiều, tinh thần của bạn sẽ bị ảnh hưởng. Cách đây nhiều năm tôi mắc hội chứng mất ngủ, ngủ không sâu giấc. Thời “Cách mạng văn hóa”, tôi về quê sống yên bình, bệnh mất ngủ của tôi đã được chữa khỏi. Vì vậy, vợ chồng tôi đều tin rằng, muốn khỏe mạnh thì đừng thất vọng hay tức giận khi gặp chuyện không như ý.

3. Cuộc sống càng đơn giản càng tốt

Ông Châu Hữu Quang và vợ

Theo chia sẻ của ông Châu: Cuộc sống của tôi bây giờ rất đơn giản: ngủ, ăn, đọc và viết bài. Về chế độ ăn, tôi chủ yếu ăn trứng, rau, sữa, đậu phụ . Mặc quần áo cũng đơn giản, không có cơ hội mặc những bộ đồ đẹp do người khác tặng, bởi vì tôi không thường xuyên ra ngoài, và tôi thường không cảm thấy thoải mái khi mặc những bộ đồ quá đẹp. Tôi cũng không đi du lịch nhiều, tôi thường viết lách, uống trà, đọc sách ở nhà và tu luyện bản thân.

Tôi từng nghĩ rằng chúng tôi không thể sống lâu vì chúng tôi không có sức khỏe tốt khi còn trẻ. Khi tôi còn nhỏ, tôi bị bệnh lao bẩm sinh và vợ tôi bị bệnh trầm cảm. Khi chúng tôi cưới nhau, mẹ già ở nhà lén tìm thầy bói xem bói, nói hai vợ chồng chỉ sống được đến 35 tuổi. Nghe xong tôi mỉm cười. Tôi nghĩ, ông thầy bói không hề mắc lỗi, chính chúng tôi đã tự thay đổi tuổi thọ của mình.

Cuộc sống của tôi và vợ tương đối đơn giản, không ăn uống vô độ, không hút thuốc hay uống rượu, bia. Đây chính là lý do giúp tôi sống đến 111 tuổi, vợ tôi sống đến 93 tuổi.

4. Vận động giống như mũi voi

Ông Châu đã nghĩ ra một cách tập thể dục tự mình đặt tên là bài tập “mũi voi”, ông Châu cho biết: Thân voi rất to, nhưng rất khỏe mạnh, không ốm đau gì, nhưng mũi thì liên tục di chuyển. Đây chính xác là sức khỏe tuyệt vời do các bài tập nhỏ kéo dài mang lại.

Mỗi khi chán viết bài, ông Châu sẽ thực hiện bài tập “mũi voi” như lắc đầu, vươn vai, vặn hông, duỗi chân – các bài tập nhỏ để vận động toàn thân.

5. Sống đến già và học đến già

Học đến già giúp não hoạt động tốt

Tóm lại, đó là đọc và suy ngẫm. Ông Châu cả đời chỉ đọc và suy ngẫm, khi còn trẻ học kinh tế, trở thành nhà kinh tế học nổi tiếng, sau đổi sang tiếng Hán và trở thành cha đẻ của tiếng Hán. Ông đọc rất nhiều sách văn hóa lịch sử và bách khoa toàn thư, tư duy sáng suốt và óc tò mò đã cho phép ông “tự do bơi trong biển nghiên cứu”.

Bước sang tuổi 80, lẽ ra là lúc nghỉ ngơi, nhưng ông Châu thì không, cuộc sống của ông lại bắt đầu từ 80 tuổi. Lợi ích lớn nhất của việc học ở tuổi già là luôn tìm kiến thức mới, liên tục kích thích vỏ não, thúc đẩy tuần hoàn máu trong não.

(Nguồn: Aboluowang)

Khủng hoảng bất động sản sẽ khiến mô hình tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc sụp đổ

TRONG TRƯỜNG HỢP THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC ĐIỀU CHỈNH, CHÍNH QUYỀN CÁC ĐỊA PHƯƠNG, TÀI CHÍNH HỘ GIA ĐÌNH CHO ĐẾN MÔ HÌNH TĂNG TRƯỞNG CỦA TRUNG QUỐC SẼ ĐỐI DIỆN NHIỀU KHÓ KHĂN.

Bất động sản – động cơ chính của “cỗ máy” tăng trưởng Trung Quốc 

Từng là động lực thúc đẩy quan trọng của nền kinh tế Trung Quốc, giờ đây, lĩnh vực bất động sản lại gặp phải nhiều rào cản lớn. Hiện tại, một số nhà phát triển đã đưa ra mức giá giảm tới 30% với mục đích mang lại doanh thu, để vượt qua những khó khăn đang gặp phải.

Giới chức nước này lo ngại rằng việc giảm giá có thể ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà và dẫn đến những ý kiến phản đối hay tình trạng “bóp méo” thị trường bất động sản. Do đó, Bắc Kinh đã giới hạn mức giảm. Ví dụ, tại thành phố Nhạc Dương, chính quyền yêu cầu các nhà phát triển ngừng tăng giá nhà nhưng cũng không được giảm giá quá 15%.

Ở những trường hợp như vậy, cả các cơ quan quản lý và nhà phát triển đều phải đánh đổi giữa mức giá cực kỳ cao và đà suy thoái với sức “tàn phá” kinh hoàng. Thị trường bất động sản dường như là động lực lớn duy nhất của nền kinh tế nước này. Nhóm người sống ở thành thị đã đổ xô đến thị trường này, coi đây là những “thiên đường”.

Giá nhà ở Trung Quốc tăng vọt trong 15 năm qua, thường ở hơn 10%/năm tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, các nhà phát triển lại đi vay rất nhiều trong khoảng thời gian đó. Theo Morgan Stanley, tổng nợ của ngành bất động sản Trung Quốc là 18,4 nghìn tỷ NDT (2,8 nghìn tỷ USD, tương đương 18% GDP). Giá nhà ở so với thu nhập hiện đang khiến các thành phố ở Trung Quốc trở thành một trong những nơi đắt đỏ nhất thế giới.

Nguồn thu từ hoạt động bán đất công (đơn vị: % GDP).

Song, xu hướng này lại đang gặp chướng ngại vật lớn là mục tiêu giảm nợ và bất bình đẳng của Bắc Kinh. Chiến dịch “thịnh vượng chung” của Chủ tịch Tập Cận Bình đưa ra đã hạn chế khả năng tiếp cận nguồn vay của một số tập đoàn bất động sản lớn. Trường hợp gây chú ý nhiều nhất trong thời gian gần đây chính là Evergrande, công ty ôm khoản nợ khoảng 300 tỷ USD.

Mối lo ngại đối với Bắc Kinh không chỉ dừng lại ở việc nếu lĩnh vực này rơi vào khủng hoảng, hệ thống tài chính cũng gặp rủi ro lớn. Trong trường hợp thị trường bất động sản được điều chỉnh, chính quyền các địa phương, tài chính hộ gia đình cho đến mô hình tăng trưởng của Trung Quốc sẽ đối diện nhiều khó khăn.

Các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã hậu thuẫn nhiệt tình cho sự bùng nổ của lĩnh vực bất động sản trong 30 năm qua. Khi hệ thống thuế của quốc gia này cải cách vào năm 1994, chính quyền địa phương đã mất đi nguồn thu lớn và cũng không được phát hành trái phiếu.

Tuy nhiên, họ được giao cho nhiệm vụ đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, đôi khi là hơn 10%/năm. Do đó, bán đất đã trở thành động lực lớn, từ đó có nguồn vốn để tài trợ cho các dự án xây dựng đường và công trình công cộng khác. Họ cũng được phép thành lập các công ty có thể đi vay ngân hàng và những nguồn khác. Theo đó, nền kinh tế bị ràng buộc chặt chẽ với sự phát triển của lĩnh vực bất động sản.

Từ năm 1999 đến 2007, số lượng đất ở vùng nông thôn được chuyển đổi thành các dự án đô thị đã tăng trung bình hàng năm gần 23% và doanh thu từ bán đất thuộc sở hữu công cũng tăng trung bình 31%/năm. Không lâu sau, thị trường bất động sản đã trở thành “đòn bẩy” chính để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, phần lớn gói kích thích 586 tỷ USD của Trung Quốc được đưa ra dưới dạng các khoản cho vay và vốn từ các ngân hàng “ngầm” cho các nhà phát triển. Kevin Lai – chuyên gia của Daiwa Capita; Markets, cho biết: “Thị trường bất động sản là một phương tiện để tung ra gói kích thích. Đến năm 2010, doanh số bán đất chiếm hơn 70% nguồn thu của các thành phố mỗi năm, dù tỷ lệ ở các vùng là khác nhau.”

Việc Trung Quốc vẫn chưa thoát ra khỏi “vòng xoáy” này đã tạo nên lỗ hổng cho nền kinh tế trong những thập kỷ gần đây. Mối quan hệ giữa thị trường bất động sản và tăng trưởng chung vẫn rất bền chặt.

Theo ước tính của Kenneth Rogoff – chuyên gia của Đại học Harvard và Yuanchen Yang – chuyên gia Đại học Thanh Hoa, chỉ riêng hoạt động đầu tư vào các dự án bất động sản dân cư đã chiếm 15% GDP, tỷ lệ này tăng lên 29% khi tính cả xây dựng và các ngành liên quan. Do đó, người mua nhà và các nhà phát triển đều cho rằng lĩnh vực này đã quá lớn để sụp đổ. Họ coi các khoản đầu tư của mình “chỉ lãi chứ không lỗ”.

Động lực chính hụt hơi vì mục tiêu “thịnh vượng chung” 

Dẫu vậy, cuộc khủng hoảng của Evergrande và một số chỉ số bất động sản đang bắt đầu cho thấy những dấu hiệu của rủi ro, đe dọa quan điểm trên. Việc các dự án bất động sản giảm giá mạnh có thể là chủ đề được nhiều phương tiện truyền thông đưa tin, nhưng chỉ các công ty thiếu tiền mới sử dụng đến biện pháp này.

Nhu cầu đối với bất động sản đang suy yếu. Nhà đầu tư cũng đang rút vốn ở thị trường thứ cấp. Theo Rhodium, tại Thâm Quyến – một trong những thành phố có giá nhà đắt đỏ tại Trung Quốc, khối lượng giao dịch bất động sản đã giảm liên tiếp trong 4 tháng, xuống còn 2.423 lượt vào tháng 8. Trong khi đó, mức trung bình hàng tháng vào năm 2020 là 8.376.

Các khoản tín dụng vốn giúp hoạt động xây dựng bùng nổ đang bị thắt chặt. Cedric Lai đến từ Moody’s nhận định, khả năng tiếp cận các khoản vay của ngân hàng và tín dụng đen, cũng như nhu cầu đối với trái phiếu trong và ngoài nước, nhìn chung đang suy yếu đối với cả ngành.

Lần đầu tiên trong ít nhất 1 thập kỷ, hoạt động phát hành trái phiếu USD ra nước ngoài trở nên ảm đạm hơn. Doanh số bán đất cho các dự án khu dân cư cũng sụt giảm trong nửa đầu năm, chủ yếu do yêu cầu của chính phủ đối với việc hạn chế các ngân hàng cho các nhà phát triển bất động sản vay vốn. Theo Moody’s, triển vọng đối với trái phiếu của lĩnh vực bất động sản Trung Quốc hiện là tiêu cực.

Nhu cầu mua nhà sụt giảm và tình trạng thiếu vốn cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu đối với đất cũng giảm đi. Sự phát triển của thị trường trái phiếu địa phương trong thập kỷ qua đã giúp một số khu vực bớt phụ thuộc vào hoạt động bán đất.

Tuy nhiên, phần lớn chính quyền các địa phương vẫn chưa có sự thay đổi. Tổng doanh thu bán đất của chính phủ đã tăng kể từ năm 2015 và đạt khoảng 8,3% GDP vào năm 2020. Bởi vậy, sự sụt giảm diễn ra sẽ là dấu hiệu cảnh báo đối với nền kinh tế của các thành phố nhỏ hơn.

Trong khi đó, bất động sản cũng chiếm tỷ trọng lớn trong tài sản của các hộ gia đình. Năm 2019, nhà ở chiếm khoảng 60% tổng tài sản của họ, đẩy khoản nợ thế chấp lên tới khoảng 76% tổng nợ của các hộ gia đình. Khi các nhà phát triển không thể tiếp cận các nguồn vốn thông thường, họ phụ thuộc vào việc bán nhà trước khi hoàn thiện.

Theo Natixis, từ năm 2015 đến tháng 7/2021, tỷ trọng của hoạt động bán nhà trước khi hoàn thiện của các nhà phát triển tăng từ 39% lên 54% nguồn vốn. Đối với Evergrande, người mua cũng trả tiền trước khi nhận nhà hoặc mua một trong những sản phẩm quản lý tài sản (WMP) của họ.

Nhà đầu tư đang chờ đợi động thái của chính phủ. Một số kỳ vọng rằng, khi triển vọng bi quan hơn, các quan chức sẽ nới lỏng chính sách tiền tệ. Zhang Zhiwei – đến từ Pinpoint Asset Management, cho biết hầu hết các ngân hàng đã sử dụng hết hạn ngạch cho vay đối với lĩnh vực bất động sản trong năm nay.

Raymond Yeung – chuyên gia của ANZ, nhận định, giới chức Trung Quốc đã lường trước được về rủi ro mà một số nhà phát triển khác sẽ gặp phải như Evergrande. Theo ông, sự suy thoái của lĩnh vực bất động sản có thể khiến GDP Trung Quốc giảm 0,5 điểm phần trăm trong năm nay.

Tham khảo Economis